У кошику немає товарів.
[демо] Проєкт коливінгу CodeCoast
49 ₴
Оренда будинку і здача кімнат це перше, що спадає на думку, коли бачиш, скільки кочівників живе в одному районі. Але бізнес-план коливінгу має відповісти на інше питання: що приносить стабільний прибуток, коли всі кімнати вже зайняті. Одна будівля на цю умову не відповідає. Двадцять студій це двадцять студій. Навіть при повному заповненні цілий рік конструкція «зняв дешевше, здав дорожче» дає близько двох тисяч євро на місяць, а фінансова ціль пакета це десять тисяч євро чистими протягом першого року.
Оригінальний пост з історією тут
Перший чорновик ставив у центр head-lease будівлі на 18 до 20 студій у районі An Thuong, з виділеним інтернетом і меблями бізнес-класу, і здачу тільки соло-айтішникам. Олександр порахував: студія орендодавцю близько 240 доларів, здаєш за 620 до 650, різниця мінус комуналка, прибирання, менеджер і маркетинг.
Чому перша версія бізнес-плану коливінгу не пройшла перевірку
За розрахунком точки беззбитковості, фіксовані витрати будинку з персоналом близько 8 200 доларів на місяць. Якщо відкрити його в перший місяць, коли продажів ще немає, перші три місяці стають глибоким мінусом, і ціль тисяча євро чистими на третьому місяці провалюється. А стеля прибутку однієї будівлі однаково нижча за десять тисяч євро.
Що саме не сходилось
Важкі фіксовані витрати спереду, повільний розгін заповнення, і фізична стеля: більше студій, ніж є в будинку, не здаси, скільки б трафіку не привів.
Що робити далі
Це демоверсія. Повний пакет оригінальних файлів — проєкт коливінгу. Методика розрахунку — технології City Profit, повна історія — розбір бізнес-плану коливінгу, інші приклади — магазин. Якщо потрібен готовий бізнес під ключ із сайтом, який продає і масштабується — Cab1. Методологію розробила агенція City Profit.